中新網(wǎng)上海10月16日電 （記者 于?。┥虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中物研協(xié)最新發(fā)布《2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展指數(shù)測(cè)評(píng)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《測(cè)評(píng)報(bào)告》），并同時(shí)公布“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榜單。

　　這是中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)首次發(fā)布500強(qiáng)榜單。萬(wàn)科、綠城、碧桂園物業(yè)居前三甲；保利、金碧、彩生活、雅居樂(lè)、長(zhǎng)城、金科、中海物業(yè)位列四至十強(qiáng)。500強(qiáng)中超八成的企業(yè)集中在廣東、北京、上海、安徽、江蘇等12個(gè)省市，其中廣東、北京、上海、安徽產(chǎn)出強(qiáng)企最多。

　　據(jù)《測(cè)評(píng)報(bào)告》，2018年，500強(qiáng)企業(yè)物業(yè)費(fèi)收入為2257.33億元人民幣（下同），占營(yíng)業(yè)總收入的79.71%；多種經(jīng)營(yíng)收入574.43億元，占比20.29%。超九成五的企業(yè)主營(yíng)住宅物業(yè)管理，緊隨其后的是寫(xiě)字樓和商業(yè)物業(yè)。人力成本仍是企業(yè)開(kāi)支的主要部分，占營(yíng)業(yè)成本總值52.35%。不少物管強(qiáng)企已向海外拓展業(yè)務(wù)，在日本、馬來(lái)西亞、柬埔寨、西班牙、加拿大、泰國(guó)、美國(guó)等均有布局。

　　2018年，中國(guó)物管行業(yè)管理總面積279.3億平方米，相比2017年增加32.65億平方米，同比增長(zhǎng)13.2%；從業(yè)人員約983.7萬(wàn)人，同比增加8.7%，新增79.0萬(wàn)人；行業(yè)經(jīng)營(yíng)總收入7043.63億元，比上年增1036.4億元，增長(zhǎng)17.25%。

　　就物管面積分布而言，攀枝花物流 ，廣東、江蘇和浙江均超過(guò)20億平方米，分別為25.6億平方米、25.4億平方米、21.6億平方米。山東、河南、四川、河北、遼寧、安徽、重慶、上海物管面積均超過(guò)10億平方米。超七千億的規(guī)模，兩位數(shù)的營(yíng)收增速，廢棄物物流 ，逾10%的管理面積增長(zhǎng)，中國(guó)物管行業(yè)整體邁入了高速發(fā)展的快車(chē)道。

　　分析人士指出，2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)共約12.7萬(wàn)家，500家強(qiáng)企不到行業(yè)的千分之四，在營(yíng)收和管理規(guī)模方面占有四成以上的份額，頭部企業(yè)創(chuàng)收能力強(qiáng)勁，極大增強(qiáng)了物管行業(yè)在市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下的可持續(xù)發(fā)展能力。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)等智慧物業(yè)新技術(shù)的到來(lái)，通過(guò)信息化、智能化、自動(dòng)化和集約化的管理，行業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)效率將得到有效的提升，頭部企業(yè)規(guī)模越來(lái)越大，且在集中度方面仍有較大的發(fā)展空間。（完）