天天早上，投進(jìn)使用不久的南京市高淳區(qū)東壩街道下壩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都是一片繁忙景象。“新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境好，大家買菜方便，我們也有地方做生意?！必i肉展老板魏壽祥說(shuō)。

　　下壩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地塊是南京首宗進(jìn)市的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。東壩街道辦事處副主任邢江偉先容，該地塊約7.3畝，屬集體所有。過(guò)往，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地?zé)o法辦理土地使用證，鐵路運(yùn)輸 上?？者\(yùn)，不能辦理融資，因此沒有企業(yè)敢“接盤”，土地只能長(zhǎng)期閑置。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，高淳目前共計(jì)進(jìn)市交易農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地7宗共48.5畝，成交總額3405萬(wàn)元，畝均交易價(jià)格70.2萬(wàn)元，和同期國(guó)有土地交易價(jià)格基本相當(dāng)。

　　2020年9月3日，東壩街道將該地塊掛牌出讓，南京市胥河城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司以510萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。510萬(wàn)元土地收益中，20%作為土地增值收益調(diào)節(jié)金由區(qū)里保存，剩余80%由鎮(zhèn)集體保存，用于支持村集體發(fā)展。

　　自2019年12月進(jìn)進(jìn)國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)單位以來(lái)，高淳區(qū)圍繞“誰(shuí)來(lái)進(jìn)市”“哪些地可進(jìn)市”“怎么進(jìn)市”等核心題目，跨境鐵路 國(guó)際物流，在完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)治理、確定進(jìn)市范圍和途徑、搭建進(jìn)市交易機(jī)制和平臺(tái)、健全收益分配機(jī)制等方面開展了有益探索。

　　土地進(jìn)市后開發(fā)建成的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，于2021年10月正式投進(jìn)運(yùn)營(yíng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅解決了周邊村民買菜難、賣菜難等民生題目，每年還能為村集體增加30萬(wàn)元收進(jìn)，累計(jì)帶動(dòng)100人在家門口就業(yè)。